建筑工程施工总承包资质

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、 三级。

一级资质标准

企业资产：净资产 1 亿元以上。

企业主要人员

（一）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。

（二）技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经 历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不 少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（三）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50 人，且施工 员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。 （四）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。

企业工程业绩

近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工 程质量合格。

（一）地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18-24 层的民 用建筑工程 2 项；

（二）高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度80-100 米（不 含）的构筑物工程 2 项；

（三）建筑面积 12 万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积 10 万 平方米以上的建筑工程 2 项；

（四）钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以 上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米（不含）（或钢结 构单跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 项。

二级资质标准

企业资产：净资产 4000 万元以上。

企业主要人员

（一）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其 中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。

（二）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历， 且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建 筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖 通、电气等专业齐全。

（三）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工 员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（四）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。

 企业工程业绩 

近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承 包，工程质量合格。

（一）地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上8-11 层的民用 建筑工程 2 项；

（二）高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50米（不含）的构筑物工程 2 项；

（三）建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万 平方米以上的建筑工程 2 项；

（四）钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以 上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21 米（不含）（或钢结 构单跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 项。

三级资质标准

企业资产：净资产 800 万元以上。

企业主要人员

（一）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中 建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

（二）技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历， 且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建 筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气 等专业齐全。

（三）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工 员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（四）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

（五）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以 上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

承包工程范围

一级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（一）高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；

（二）高度 240 米以下的构筑物工程。

建市[2015]154号文件已取消建筑工程施工总承包一级资质企业可承 担单项合同额3000万元以上建筑工程的限制

二级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（一）高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；

（二）高度 120 米以下的构筑物工程；

（三）建筑面积15万平方米以下的建筑工程；

（四）单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

三级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（一）高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；

（二）高度 70 米以下的构筑物工程；

（三）建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程；

（四）单跨跨度 27 米以下的建筑工程。 

注：

（一）建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工 程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附 建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配 套工程。

（二）建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专 业职称。

（三）单项合同额 3000 万元以下且超出建筑工程施工总承包二级 资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资 质企业承担。